大行评级丨大摩：预期恒基地产未来60天股价将相对跑赢大市，目标价37港元

摩根士丹利发表研报，预期恒基地产股价将在未来60天内相对相关指数上升，机会率高达80%以上，认为恒地将是楼价上升周期及利率下行周期的主要受惠者之一。

恒地2025财年削减股息30%，该行预期在盈利支持下，现有股息水平将可维持。香港发展物业利润率已于2025年见底，预期2026年将受惠于高利润率项目天御(恒地占65%权益，利润率逾50%)入账而改善。中环The Henderson写字楼于2025年底出租率逾90%，预期2026年将贡献约5亿港元息税前盈利，远高于2025财年的1.1亿港元。

大摩维持恒地“增持”评级，基于分类加总估值法，目标价37港元，对核心业务较资产净值预测折让30%。