A股异动丨3月地产销售量价边际改善，地产股集体走强，新城控股涨超4%，招商蛇口涨超3%

A股市场房地产板块震荡拉升，其中，衢州发展、先导基电、京投发展10cm涨停，西藏城投涨幅超8%，卧龙新能涨幅超7%，世联行涨幅超5%，滨江集团、新城控股涨幅超4%，招商蛇口、南山控股、黑牡丹涨超3%。

数据显示，截至4月15日，上海二手房网签套数达1.32万套，同比增长近25%。其中，4月11日单日成交达到1632套，创下近5年来单日新高。

高盛近日发布报告称，上海和深圳两个城市房地产市场或将在今年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前6个月至24个月。该机构预计，上海和深圳的房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%。

另外，国家统计局昨日公布数据显示，中国一季度全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%，降幅比1-2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点。中国一季度新房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1-2月份收窄3.1个百分点；其中住宅销售面积下降13.1%。新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点；其中住宅销售额下降18.5%。3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面积59012万平方米，下降1.8%。

国信证券点评称，2026年3月地产销售量价边际改善，单月同比跌幅收窄，一线城市新房和二手房价环比均为正；开发投资和到位资金跌幅均扩大，但销售回款改善对房企拖累减轻。考虑到地产股当前的估值水平已充分定价潜在的房价下跌，若数据能够持续向好，市场情绪的少许好转就能带来地产股表现的较大提振。