大行评级丨花旗：上调九龙仓置业目标价至31.6港元，维持“买入”评级

花旗发表研报指，营运前景改善支持该行对九龙仓置业2026至2027年预测每股股息温和增长1%至2%的预测：租户销售按年自2025年下半年起改善，并在2026年首两个月势头增强，支持较高的分成租金；零售租金检讨负增长可能在2026年预测持续，为销售的滞后反映，而该行认为海港城约20%的占用成本是可持续的；写字楼致力维持出租率，但租金下调在竞争加剧下在所难免；债务及利率下降带动融资成本节省。鉴于股息率5%及奢侈品零售情绪良好，该行维持九龙仓置业“买入”评级，目标价由30.3港元上调至31.6港元。