宋都服务(09608.HK)附属拟665万元购买杭州物业

格隆汇11月19日丨宋都服务(09608.HK)公告，于2025年11月19日，杭州和宏(公司一间间接全资附属公司)与绿地控股订立意向函，据此，杭州和宏将购买而绿地控股将出售物业，代价为人民币665万元。物业位置：中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢(西塔)17层1702号，建筑面积约228.83平方米。

收购物业是实现资本保值及投资的良机。公司认为，该资产因其位处杭州地标式建筑的黄金地段及完善的配套设施而独具优势，具备强大的保值及增值潜力，无论于购买或租赁方面均拥有巨大的市场需求，入住率高，且变现能力相对较强。该地标建筑所享有的声望提升了物业的声誉，形成一个能够维持有利的租金水平及高入住率的良性循环。对于大型上市公司而言，该资产所处位置优越，可为行业交流与合作带来战略优势。尤其是，预期租户的身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源。此外，目前房地产市场低迷，亦为以较低价格收购提供了有利时机。加上其基础方面的稳健性为升值预期提供支持，因此，以低于高位时的收购价购入物业将可带来可观的资本收益。