大行评级丨花旗：预期明年香港地产市场进一步复苏 住宅价格上涨3%

花旗报告指，看好香港地产市场在2025年走出低谷后，于2026年预期进一步复苏，原因如下：(1)房价进入上升周期：新销售利润率改善(目前为5%至9%)及资产净值具上行空间；(2)零售销售：奢侈品表现优于大市，大众市场自2025年5月起趋稳，并预期从2026年下半年开始稳定恢复；(3)写字楼：2025年竣工量创新高后，2026年预期竞争加剧，但核心区甲级写字楼表现稳健；(4)上市企业更精简：积极资本循环、负债下降、资本支出与融资成本降低，应能在稳定股息下为增长提供现金流支持；(5)投资意愿回升；(6)董事长/CEO更迭及部分新策略平稳过渡。

花旗预测2026年住宅价格上涨3%(25年预期升3%)，并进入多年上升周期。花旗首选标的包括希慎、恒隆地产、新鸿基地产、恒基地产与领展。