大行评级丨大摩：预期明年香港房地产市场仍充满挑战 予新鸿基地产及领展“增持”评级

摩根士丹利发表研究报告指，明年香港房地产市场未见起色，预期仍然充满挑战，利率维持于较高水平，对香港楼市整体发展不利。虽然一众本地地产股估值较便宜，但大摩认为，市场供应过剩，发展商存货堆积，对市场发展并无帮助，目前预测明年上半年住宅楼价会继续下跌，随着按揭成数提高、额外印花税取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素出现，应有助楼价于明年下半年上升。

大摩看好股息具可持续性的发展商，偏好新鸿基地产及领展房产基金，均予“增持”评级。大摩又指，九龙仓置业及希慎兴业同样给予“减持”评级，主要由于零售市道未见好转。