大行评级｜交银国际：港银降息为明年复苏做好准备 香港地产股首选领展

交银国际发表报告，称随着美联储减息，香港主要银行将最优惠利率下调25个基点，幅度超过预期的0至12.5个点，认为实质按揭利率将在明年降至低于住宅租金回报率水平，这将缓解价格压力，给予领展房产基金“买入”评级，并列为香港房地产股的首选，同时亦看好可售资源充足兼且去化率高的新鸿基地产，给予其“买入”评级。报告预计，香港银行在未来联邦基金利率下调首50个基点后，只会跟随将最优惠利率下调25至37.5个基点，而明年首季起才会完全同步跟随减息。