大行评级｜杰富瑞：香港地产股中首选新鸿基地产 继续预期今年楼价将录中个位数跌幅

杰富瑞发表研究报告指，考虑到香港发展商未来资本支出、利息资本化和固定债务再融资，相信并非所有地产商利息开支见顶，建议投资者应谨慎选股。在该行业中，该行首选新鸿基地产，认为其具有相对于同业的弹性利润状况及资产负责表管理良好。

该行指出，较低的利率是行业的积极催化剂。然而，该行认为市场复苏需时，而且企业的基本面改善可能会不平衡。完工规模较大、固定利率较高或资本开支不断增加的公司，或难以在损益表上看到显著的利息节省，相信涉及以上情况的公司包括恒基地产、恒隆地产、希慎兴业。

对于楼价，该行继续预期今年将录中个位数跌幅，并料将在明年减息的支持下有个位数复苏。除非劳动市场大幅恶化，否则在基本预测下，香港仍然是一个相对稳定的房屋市场。