大行评级｜摩根大通：预期未来一至两个月香港楼市成交保持相对较高水平 看好长实及信置

摩根大通发表报告指，近日有报道指香港过去一个星期一手及二手住宅成交均有所放缓，令昨日(18日)香港地产股股价跑输恒指约2%，认为是《财政预算案》公布后被压抑的需求带动成交异常强劲，目前交投已恢复至正常化的温和放缓情况。该行预期，在未来一至两个月内，楼市交投可能仍会保持在一个相对较高的水平，当中由于发展商更积极推出新盘，并提供更吸引折扣优惠，令一手成交表现出色，相比下二手交投放缓得更快。摩通又指，来自内地的买家更倾向于选择新盘，亦是主因之一，预测楼价可能会在短期内趋于稳定，但由于新供应库存水平仍然较高，未来楼价可能会再次走弱。

短期内该行相信香港发展商股价表现可能会维持区间波动，当中更看好长实及信置，在内房发展商方面则偏好华润置地、中国海外、中海物业及保利物业，相对看淡万科，并建议避开所有民营内房。