大摩维持内房吸引看法 首选中国海外、雅居乐及世房

摩根士丹利发表报告指，通过近期实地考察，维持内房吸引看法。尽管内地楼市政策正在收紧，但在价格调控下，料开发商次季仍可录强劲合同销售，首选中国海外(00688.HK)、雅居乐(03383.HK)及世茂房地产(00813.HK)，吁减持金隅股份(02009.HK)。

大摩於4月12日至18日赴北京、廊坊、天津、深圳、惠州及重庆考察当地房地产市场。调查显示，除北京外，其余城市合同销售受政府楼市调控政策影响小，料开发商下半年销售业绩仍强劲，尤以“货如轮转”为策略的开放商，例如碧桂园(02007.HK)、万科(02202.HK)及融创中国(01918.HK)表现佳。

此外，因政府采取限价措施，部分开发商已开始减少给予地产经纪佣金，或终止与经纪合作，此举可降低上半年销售成本。

该行指，在此次考察的15个项目中，因去货速度加快，有12个(占比80%)项目同时加快建设进度。大摩预计，内房次季开工量仍表现强劲，按年增幅达10%至15%。