华讯(00833.HK)拟出售北京朝阳区“太阳飘亮购物中心”物业

格隆汇12月20日丨华讯(00833.HK)公布，2018年12月20日，公司直接全资附属华生控股，拟向盈泰控股出售Bonroy Limited全部已发行股本，代价人民币1亿元。

此外，根据买卖协议，完成日期，公司与公司间接全资附属华讯节能科技(深圳)有限公司(统称“债权人”)、北京万恒达(作为债务人)及担保人须订立债务承诺，据此，北京万恒达须承诺在完成日期起计1年内向债权人偿还债务。2018年9月30日，债务人应付债权人的债务金额约人民币1.898亿元。

漯河银鸽实业集团有限公司(简称漯河银鸽实业)作为担保人，透过与胡志芳(彼目前持有买方的全部已发行股本)的信托安排为买方的最终实益拥有人。公告日期，漯河银鸽实业持有银鸽投资(600069.SH)约47.35%的股权，并为其的控股股东。

公告显示，出售集团包括出售公司、创富日用品、深圳创润及北京万恒达。公告日期，北京万恒达由深圳创润全资拥有。

北京万恒达的主要业务范围包括项目投资、投资管理、资产管理、企业管理、经济合约担保及租赁商用物业。公告日期，北京万恒达的全部注册资本已获缴足。

根据24份土地使用权证及24份房屋所有权证(其中4份土地使用权证将于2043年4月12日到期，而余下20份土地使用权证将于2033年4月12日到期)，北京万恒达的主要资产为北京物业的全部权益。

北京物业为一座以购物中心“太阳飘亮购物中心”为主的商业大楼。北京物业于1999年落成，楼高两层及有一层地库，总建筑面积约40083.94平方米。其位于北京市朝阳区安立路68号。截至2018年6月30日止6个月期间，北京物业正进行翻新工程且并无收取租户任何租金。北京物业已于2018年9月底完成翻新工程并重新开张营业。

值得注意的是，公告日期，北京物业已就北京万恒达所取得为数人民币12亿元的贷款抵押予盛京银行；及就北京万恒达所取得为数人民币3亿元的贷款抵押予国民信托有限公司。

完成后，集团再毋须就上述贷款的未偿还金额负责。