格隆汇9月24日｜仲量联行发表《香港地产市场观察》报告，指出受惠于活跃的新股市场及持续增长的财富管理需求，整体甲级写字楼租赁市场于8月份录得31.4万平方呎的正净吸纳量。报告提到，截至8月底，整体写字楼空置率仅微升至13.5%，原因是现有物业的强劲净吸纳量大幅抵消了铜锣湾港岛壹号中心新供应带来的影响。当中，中环空置率改善至11.2%，尖沙咀空置率降至7.6%；相较之下，湾仔/铜锣湾空置率则从9.6%上升至12.2%。此外，8月份整体甲级写字楼租金按月微跌0.2%，为今年以来最小的单月跌幅。分区市场方面，港岛东下跌0.6%，其次是九龙东回落0.3%，中环则微跌0.1%。

格隆汇9月24日｜阿里巴巴(9988.HK)进一步拉升，股价大涨近10%报174.6港元，创2021年8月以来新高。在2025阿里云栖大会上，阿里巴巴正式宣布与英伟达开展Physical AI合作。合作覆盖了Physical AI的实践的各个方面，包括数据的合成处理，模型的训练，环境仿真强化学习以及模型验证测试等。

格隆汇9月24日｜今日半导体+科网股联袂上攻点燃港股科技股，截至13:20，恒生科技指数涨1.61%，阿里巴巴涨6.65%续创近4年新高，中芯国际、华虹半导体涨超5%，带动港股通科技ETF南方(159269)、香港科技ETF (159747)分别涨1.69%和1.5%。 消息面上: 1、阿里巴巴CEO吴泳铭在今日的2025云栖大会上，首提“超级人工智能”，且表示将积极推进3800亿的AI基础设施建设，并计划追加更大的投入。 2、有“科技女股神”之称、方舟投资行政总裁伍德(Cathy Wood)时隔4年重新买入阿里巴巴，旗下两只ETF周一共同购入阿里巴巴ADR，总值约1630万美元。 3、半导体产业链全线井喷，一方面是存储器芯片涨价，业界传出台积电末代3纳米制程CPU价格上涨，加上上海微电子展示最新设备及长川科技三季报大幅预喜进一步提升情绪。 香港科技ETF (159747)紧密跟踪的中证香港科技指数是港股市场上唯一一只实现阿里、腾讯、百度、中芯国际、比亚迪，以及未被纳入港股通的百度等中国科技十杰“Terrific 10”全覆盖的指数，聚焦AI+半导体、新能源汽车、创新药等中国核心科技赛道。没有证券账户的，也可以关注场外基金：南方恒生科技指数发起（QDII）（A类：020988；C类：020989），一键配置港股AI牛。 港股通科技ETF南方(159269)跟踪紧密跟踪中证港股通科技指数，均衡覆盖在互联网、汽车创新药、半导体等核心产业，该ETF自7月25日以来获资金“只进不出”，合计净流入超11.6亿元，最新规模为13.8亿元，上市两个月时间规模飙涨95.74%。值得一提的是，该ETF的管理费率+托管费率为“0.3%+0.05%”，成本为同类最低。

格隆汇9月24日｜随着台风“桦加沙”移向广东西部沿岸，与其相关的飓风区亦逐渐远离香港。香港天文台会在今日下午1时20分改发八号东南烈风或暴风信号。

格隆汇9月24日｜阿里巴巴(9988.HK)盘中涨超7%报170.8港元，创2021年10月以来新高；截至半日收盘涨6.4%报169.6港元。消息面上，有“科技女股神”之称、方舟投资行政总裁伍德(Cathy Wood)重新开仓买入阿里巴巴，为4年来首次。 方舟投资交易报告显示，旗下两个交易所买卖基金(ETF)周一(22日)共同购入阿里巴巴美国存托凭证股份(ADR)，总值约1630万美元。

格隆汇9月24日｜港股上午盘三大指数呈现低开高走行情，止步连续回调行情。恒生科技指数一马当先，午间收涨2.19%，恒生指数涨0.91%，国企指数涨1.13%。 盘面上，作为市场风向标的大型科技股集体回暖带领大市上涨，其中，阿里巴巴涨6.4%，快手涨超5%，京东涨超2%，腾讯、小米均由跌转涨；硅片涨价在即，四季度或将大幅受益，半导体芯片股上涨明显，龙头中芯国际盘中涨超7%再创历史新高，华虹半导体、上海复旦皆走强；机器人概念股、手游股、家电股、脑机接口概念股、濠赌股表现活跃。 另一方面，影视娱乐股普遍下跌，教育股、生物医药股、建材水泥股、煤炭股纷纷走低，苹果概念股继续昨日回调行情。(格隆汇)