格隆汇10月11日丨澳大利亚房屋拍卖清盘率连续第二周低于50%，因澳洲联储将利率上调至15年高位，打击了买家需求。根据房地产研究机构Cotality的数据，上周在六个州首府城市共有1781处房产拍卖，其中48.8%成交。尽管这高于前一周的45.4%，但仍连续第二周低于50%。澳大利亚住房市场低迷态势正在加剧，9月全国房价回落至一年前的水平。借贷成本上升以及5月预算中限制房地产投资者税收优惠的税改措施打击了需求。悉尼房价已较2月峰值下跌近9%。拍卖是澳大利亚常见的房屋销售方式，尤其是在悉尼和墨尔本等大城市。在市场繁荣时期，位于成熟社区的优质房产往往能吸引众多买家，引发竞价并推高价格。然而，在市场低迷时期，拍卖成功率往往较低，因为卖家对房产的预期售价可能脱离实际。