格隆汇8月31日｜据凤凰网财经，针对中年群体的家庭资产配置问题，经济学家付鹏给出了清晰的优先级判断：这部分人群当下的第一步不是投资，而是降杠杆、还房贷、保住现金流。不用急于琢磨各类资产配置方案，投资并不是当前的第一要务，优先要做的是偿还房贷、守住工作，保障家庭现金流安全。

谈及当下房地产市场与购房决策逻辑，付鹏明确区分了刚需自住与房产投资两套完全不同的决策框架。对于刚需购房者，他直言：刚需买房的首要属性是居住，别总纠结能不能升值。他表示，过去房地产行业受益于城镇化提速与人口增长红利，属于“扩圈时代”，买房逻辑从主城向外围、从一线向三四线城市逐层扩散。如今人口与城镇化的核心驱动因素已经落幕，楼市正式进入“缩圈时代”。