格隆汇8月7日｜据中新经纬，近期，一些城市传出房贷利率跌破3%、进入“2字头”的消息。今日从银行、房产中介等多方了解到，低于3%的房贷利率只是少数外资银行在部分地区推出的专属优惠，当前全国主流房贷利率仍稳定在3.0%至3.1%区间。招联首席经济学家董希淼分析称，这一低利率主要面向特定合作渠道且需通过严苛资质审批，多数普通购房者能申请到的仍是3%左右的主流市场利率。因此，2.7%左右的房贷利率是竞争“特例”，体现外资银行的灵活经营优势，而非房贷利率普遍下行信号。