格隆汇5月12日｜据每经，日前，位于武汉外滩核心的绿城外滩玫瑰园网签备案价出炉：最高备案价9.9453万元/平方米，刷新了武汉新房最高备案价纪录。据悉，该项目地块于2025年6月30日经106轮竞价被绿城斩获，楼面价达到2.79万元/平方米，溢价率54.4%。

值得注意的是，武汉并非首个新房单价逼近10万元的二线城市，成都、杭州等热点城市早已率先突破这一门槛，多个豪宅项目单价远超10万元，部分房源总价更是突破亿元。随着楼市分化加剧，核心二线城市核心地段优质地块稀缺，叠加高净值人群改善需求释放，“10万+”新房已从个别现象逐渐成为高端市场常态。

当前，核心二线城市新房价格持续上涨，土地市场高溢价成交“地王”频现。进入2026年，土拍热度持续，房企聚焦核心城市优质地块，部分优质地块保持高热度，带动宅地成交平均溢价率提升。