格隆汇4月16日｜据澎湃，近日，多家商业地产机构相继发布2026年第一季度上海房地产市场报告。整体来看，上海办公楼、零售物业及仓储物流等板块的租赁需求均延续复苏态势，市场活跃度稳步提升。与此同时，投资市场交易情绪回暖，核心区域资产吸引力凸显。2026年第一季度，上海办公楼市场延续复苏态势。仲量联行的报告显示，全市甲级办公楼净吸纳量录得20.1万平方米，其中中央商务区净吸纳量录得7.2万平方米，非中央商务区市场净吸纳量录得13.0万平方米，后者持续受益于成本驱动与升级型需求。CBRE（世邦魏理仕）的报告显示，一季度全市净吸纳量环比增长26%。两家机构均提到，成本驱动型搬迁和升级型需求仍是当前办公楼市场的主要支撑。