格隆汇4月3日｜据每经，2026年一季度，香港新房买卖登记创历史同期新高，“大手客”入市创18年同期新高，成为全国楼市“领头羊”。中东地缘冲突下，避险资金转向香港。同时，租金托底、利息下行，加上香港多项人才计划引入刚需，推动楼市回暖。内地客率先出手，大额成交屡见不鲜。自住、投资、租赁多元需求支撑楼市，专家预计香港楼市仍在上升轨道，但房价不会90度垂直暴涨。一个明显例子是，长实集团与港铁集团合作开发的Blue Coast项目，在2024年年初吸引2.8万组认购，成为彼时香港新盘“票王”，平均66人抢1套房。中原地产港岛南岸分行高级分行营业经理王伟诚表示，该项目在今年3月出现首笔二手交易，原业主于2024年以970万港元一手购入，收楼一天就卖出，本次转手账面获利110万港元。