格隆汇2月26日｜国泰海通发布研报称，2月25日，上海发布“新七条”，涉及限购调减、公积金优化、房产税完善等七项内容。预计本次组合拳将有效释放积压合理需求，带动新房、二手房市场同步回暖。维持房地产业“增持”评级。展望26年，属“十五五”开局之年。监管高质量发展要求有望引领市场。考虑十四五期间行业总量出清深刻，当前8万亿平新房市场具备购买承接能力。关注财政发力节奏及蓝筹竞争优势显现时点。