格隆汇1月5日｜据知情人士透露，高盛正募集一只日本房地产基金，目标规模约为5亿美元，用于在当地进行物业投资。高盛近几个月一直向投资者推介该基金，借助低融资成本和日元疲软推动的日本房地产市场复苏。一名知情人士表示，该基金将采取增值型投资策略，通常力争获得十几个百分点的回报率，重点关注数据中心、物流、住宅和酒店类资产。基金力争在3月底前完成首次募资。近年来，专注日本的基金持续吸引全球投资者，而其他市场长期高利率和地缘政治不确定性持续打压投资情绪。摩根士丹利9月表示，其已为一只日本房地产基金募集到1310亿日元。仲量联行数据显示，2025年前三季度，日本房地产投资额同比增长22%至4.71万亿日元。