格隆汇11月12日｜美国关于50年期抵押贷款的讨论在上周末掀起了热潮，特朗普在社交媒体上建议推出全新50年期抵押贷款计划，联邦住房金融局局长普尔特也回应称正着力推进这一新方案。瑞银分析师表示，美国中等价位房屋的50年期抵押贷款可能会降低借款人的月供，但也可能使房主在贷款期限内支付的利息翻倍。瑞银分析师John Lovallo等在报告中写道，延长贷款期限可能将月供减少约119美元，或使普通消费者的购买力增加近23000美元。“然而，将贷款期限从30年延长到50年可能会使房主在中位价房屋的贷款周期中支付的利息翻倍。”这些计算基于借款人支付12%的首付，购买一套约42万美元的中等价位房屋的假设。