建筑幕墙承包商粤源建设冲刺港股IPO，收入逐年下滑

考虑免除内地购房者的双重印花税，香港地产股涨嗨了，物业股跟涨

港股物业股持续反弹，获摩根大通增持，碧桂园服务涨超8%

美国楼市迅速降温，朗诗地产等房产商被下调评级

【克而瑞：预计6月80城成交环增20%】格隆汇6月23日丨因地产宽松政策密集出台，整体市场热度还是有边际回升态势，据CRIC监测，80个重点城市6月前20日累计成交量达1416万平方米，环比增长18%，较2022年6月同期回落41%，降幅呈收窄态势。目前来看，6月市场环比显著回升是大概率事件，整月增幅保守估计也将维持在2成左右，而同比降幅预期也将已由上月的“腰斩”收窄至四成。

【中泰证券：龙头地产股ROE有望企稳回升】格隆汇6月23日丨中泰证券研报认为，在需求端出现结构性复苏、调控政策在销售总量下行的背景下持续放松、土地市场竞争格局与盈利质量持续改善的背景下，龙头地产股有望在监管框架下迎来持续的经营质量改善，在行业持续出清的过程中，ROE(净资产收益率)有望企稳回升。同时，供需两端共同改善将逐步驱动房地产复苏。板块机会逐渐从政策预期过渡至基本面改善，具备拿地与推盘能力的龙头及区域性房企，将受益于竞争格局与土地市场改善，实现销售规模与经营质量的双重反转。

【高盛：上调二线城市二手房成交量预测】格隆汇6月22日丨高盛发表报告指，该行追踪的80多个内地城市的房地产成交量于上周按周增长19%，延续6月至今的持续复苏。若下半年行业的成交量与上周的速度一致，预计下半年的成交量按年将下跌5%，与该行估计将下跌6%的预测基本一致。另一方面，高盛上调对二线城市二手市场成交量的预测，由于供应增加及相对新盘的溢价较低，加上发展商的风险令购房者首选二手盘，预期二手市场将在本周期领先一手市场。

【经济日报：房地产稳经济作用正在显现】格隆汇6月22日丨经济日报：近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度，多措并举满足居民合理住房需求，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，有利于房地产市场趋稳，对经济稳定的作用逐步显现。同时，在放松相关调控政策上持谨慎态度十分必要，仍要坚持“房住不炒”定位。

【大行评级 | 摩通：地产销售数据强劲反弹，继续看好国企开发商】格隆汇6月21日丨摩根大通发表研究报告指，内房股周一(20日)股价表现抽升，相信是由于内地30个主要城市的每周销售数据强劲反弹，若销售势头可在未来几个星期持续，将有利于内房股表现持续向好。该行指，根据中国房地产指数系统数据，内地40个主要城市最新销售额按周增长40%，按年计亦升2%，较前一星期的按年跌33%大幅改善。该行表示，虽然由于基数影响，预期本周或再录得按年下跌，但跌幅收窄反映市场有所改善。摩通又指，内房为近期表现最差的行业之一，憧憬潜在反弹，该行目前继续看好国企开发商，包括中国海外(0688.HK)及华润置地(1109.HK)；物管股中看好华润万象生活(1209.HK)、保利物业(6049.HK)及中海物业(2669.HK)，亦建议投资者关注回调较多的万科(2202.HK)、龙湖(0960.HK)及金茂(0817.HK)。

【江西九江：暂时取消购房的行政性限制措施】格隆汇6月4日丨据澎湃，江西省九江市人民政府办公室近日印发《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》明确，支持人民群众合理购房需求。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持人民群众对住房改善性需求，暂时取消购房的行政性限制措施。执行期限暂定1年。

【广东珠海：父母公积金可为子女购房付首付或还贷】格隆汇6月4日丨珠海近日印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。方案提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万，双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

【青岛调整住房限购区域范围 优化非本市户籍居民家庭购房条件】格隆汇6月3日丨山东省青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。《通知》显示，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域，将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。 同时，优化非本市户籍居民家庭购房条件，非本市户籍居民家庭在中心城区无住房、且能提供在本市缴纳12个月以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的可在中心城区限购1套住房。