教育、房地产被“开刀”，中介行业也危险了？

武汉的凭房票买房意见稿出来了。

按照“房票”政策要求，以后在武汉买房申购之前，官方就要先审核买房资格，然后才能拿到房票。同时限定一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即刻锁定直至楼盘开盘。
 
这样的结果会是什么呢？
 
第一这样一来，开发商就没办捂盘太久了，因为多盘同开的情况下，房票有效期只有60天，就必须尽早开盘。
 
其次买房的人心态也会谨慎很多，冷门楼盘的去化势必需要下更多功夫。
 
第三，最最重要的是，行业会设立黑名单，这样有利于规范大家的购房行为，避免违规买房。

第四，一旦出现违规买房的情况，可能会面临处罚、取消本次购房资格，并被列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内无法购房。
 
这对整个武汉市场来说，新盘可能去化会没那么快了。这周武汉新房供应微增但成交量持续减少，市场持续降温、分化加大，价格同比涨幅有所收窄。
 

一线房贷额度吃紧，目前可以确定的是上海已经明确提高一二套的房贷利率。

今年7月23日上海上调房贷利率，首套由4.65%上调到5%，二套由5.25%上调到5.7%。

所以今年打算买房换房的人，确实要等一等了。

中海明德里，不值得！

1997-2021年上半年，全国商品新房销售均价一览

上海首个租赁住宅即将开放，很明显是为了贯彻落实今年7月2日，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〈2021〉22号）的精神，扩大保障性租赁住房供给。

另一方面，近日厦门也印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，同时房管局表示目前已筹集保障性租赁住房6万多套，预计年底前有3万套可投入运营，目前，厦门市共设立800多个租金监测点。

可见，今年各地都在加快落实“房住不炒”的配套政策。



一边是房企需要加速卖房，一边是限制新房购房人数，下半年济南的新房市场会是冰火两重天的感觉。

拿地销售比不超过40%，这就意味着房企需要多卖房子才可以多拿地，所以未来为了拿地，房企会更积极卖房。

今天中诚信国际发布关于将中国房地产行业展望由稳定调整为负面的公告。

中诚信国际表示，基于房地产行业整体运营环境对行业内企业信用质量的影响分析，对未来6~12个月房地产行业总体信用基本面进行了评估，决定将中国房地产行业展望由稳定调整为负面。

说明房企整体的信用在走下坡路，以后想借到钱的难度也会加大，想有稳定现金流，当下最合适的做法也同样是卖房回笼资金。

格隆汇楼市