深圳学区房现状：“房价如果像股票有曲线图，已经开始往下走了”

【深圳市区100所学校入围实验校名单】

日前，为了落实教育部“基于教学改革、融合信息技术的新型教与学模式”实验区工作，深圳市教育局公布了“基于教学改革、融合信息技术的新型教与学模式”实验校名单，全市共100所学校入选。

这100所实验校聚焦课程变革与跨学科融合、教与学模式创新、教育数据采集与应用三个大的方向和18个子方向，涵盖了小学、初中、高中等学段，也有集团化办学学校和民办学校入选。然而可以留意到，深圳中学作为深圳市赫赫有名的一等学院，其周边学区房楼价达到10万/平以上，却没有入选到本次实验校名单中。

【汇城茗苑，7号线西丽湖站地铁房】

最低分数：55.8分；

公证摇号时间：10月18日；

公测选房时间：10月18日-19日；

正式选房时间：10月20日；

入围人数：292批客户；

中签率：约42%。

【网传深圳或将缩短学制？尚无官方依据！】

对于此前某自媒体微信公号发布了 《9年读完高中？深圳100所学校入选“教学改革”实验校名单》文章，表达了教育部基础教育综合改革实验区或将实行“缩短学制，改为九年义务教育，小学四年、初中三年、高中二年，取消小升初，高中前完成基础教育”等言论。据悉，教育部及深圳市教育局的官网官微等官方信息发布渠道均未见相关改革方案。

【深圳成为基础教育综合改革实验区对象】

10月18日，教育部办公厅印发通知，部署在上海市、广东省深圳市、四川省成都市、河北省廊坊市、山西省长治市、江苏省常州市、浙江省金华市、安徽省铜陵市、福建省三明市、湖北省宜昌市、陕西省西安市高新区、山东省诸城市等12个省市区建立教育部基础教育综合改革实验区。

本次教育部基础教育综合改革实验区涵盖了省级市、计划单列市、副省级市、地级市、高新技术产业开发区、县级市等，具有广泛的代表性。其主要目的是深入贯彻党的十九届五中全会关于建设高质量教育体系重要精神，认真落实中央关于基础教育重大决策部署，进一步探索深化综合改革。

同时，《通知》中提出下一步，教育部将深入实验区进行调研，指导推动实验区围绕高质量发展，特别是“双减”等重大任务，不断深化基础教育综合改革，并定期组织交流研讨，全面推进基础教育高质量发展。

根据国家统计局数据显示，在第七次全国人口普查中，上海人口数量位居第一，达2487万人；其次是北京跟深圳，人口数量分别2189万人与1749万人。

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2020年房地产信托到期规模不断上升，而2021年则总体呈现下滑趋势，预计2022年上半年也将小幅下滑。

10月15日，浙江骏盛企业管理有限责任公司以总价5950万元竞得浙江台州温岭市石桥头学工路北侧、振兴南路东侧地块，楼面价1238元/㎡，溢价率20.20%。

10月15日，南光(集团)有限公司底价7.03亿元竞得珠海金湾滨海商务区6.65万㎡居住用地，起始楼面价约10563元/㎡。

【上海第二批集中供地平稳收官，平均溢价率3.35%】
10月14日，上海土地市场公布第二批集中供地成交结果，41宗地块成交总价约538.38亿元，平均溢价率3.35%，规划建筑面积401.06万平方米。

其中，18宗普通商品房地块成交总额为450.06亿元，平均溢价率为3.87%，6宗地块触及中止价后进入一次性书面报价阶段，9宗地块底价成交。

此次溢价率最高的为青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，由上海象屿置业有限公司、烟台招商局置业有限公司、上海隽翔房地产开发有限公司三家公司联合竞得，总价为63.95亿元，溢价率达9.85%。

入围最低积分：61.9
入围客户：649
批联名客户：13
批备案均价：约13.1万/平
套价最低：1576万
交付标准：毛坯交付（除4套精装样板房）
公证摇号时间：10月15日-10月16日
线上选房时间：10月19日

格隆汇楼市