没了那个时代,我们拿什么超越父辈——浙江北部百强县青年回乡见闻

6 年前22.3k
+关注
作为跟随父母从农村走出来的笔者,如今在二级市场这份工作上又能接触到社会金字塔顶端的上市公司,感谢这个时代,感谢这份工作,让我能见证普通老百姓生活越过越好,也能学习行业佼佼者们如何引领各行各业不断前行。

作者:申万轻工造纸 范张翔

笔者家乡地处浙江北部和安徽、江苏三省交界处,全县户籍人口约63万人,2016年实现GDP 499.1亿元,五年CAGR为9.3%;规模以上工业产值1248.5亿元,五年CAGR为12.2%(18年政府工作报告尚未发布),在2017年全国百强县排名67。过年回家,通过走亲访友和到处看看,感触颇多,和大家分享。

民生部分:生活更加美好,消费升级趋势显著!

1、住宅:

县城里,17年全国三四线住宅销售火爆,家乡也不例外,房价从16年7000-8000元/平涨到目前9000-11000元/平;据说镇上的商品房目前也涨到了7000多元/平。消费者主要三类人群:本地农民进城首套房和市区改善住房;农村拆迁赔偿货币化后进城购置住房;因距离上海车程3小时以内,且有太湖、农家乐等卖点,投资客在17年亦扮演着比较重要的角色。具体比例缺少统计数据。大型房企开始加快县域市场拓展,小开发商生存被挤压,恒大、碧桂园、绿城等房企均已推盘(绿城已交付2个楼盘,恒大正在推一个楼盘,碧桂园同时推3个楼盘)。

农村里,新建住房主要两类,一类是老宅替代自建新房,但目前新批宅基地非常难;另一类是拆迁后安置新村,以前多是排屋新村,如今已是小高层为主,其余部分货币化补偿,新村因规划合理,整体道路和配套更佳,房屋风格更加新式,面积对于我们这种在一线城市生活的人来说,只想用一个词形容:浪费~~

2、装修:

县城有三处大型家居建材卖场,主流品牌大部分已入驻,定制有索菲亚、欧派、尚品宅配、志邦等,成品有顾家、喜临门等。居民对装修要求高,春节走访的三家新装修的亲戚朋友家,甚是气派(毛坯交付,每平米3000-4000元左右,这可是实打实的料…),结合走访的其他朋友家,商品房客厅都用大理石做背景,厨电以老板、西门子为主,卫浴以科勒、TOTO、箭牌为主,因面积大,客厅沙发以美式、意大利风格为主。但在定制家居、沙发、软床这几个品类上,品牌集中度明显低于厨电和卫浴,本地居民消费品牌面依旧很广泛,也有部分依旧为手工打柜,未来在县域的渗透率提升空间很大。

3、汽车:

作为一个汽车迷,回乡见闻怎能少得了车~一个词形容,就是车满为患。城市家庭基本1台车已经普及,拥有2台甚至更多的家庭也很多,这几年每年置换升级比例应该不低,县城里德系三强压根没有装逼的资本,不乏冒出几辆炸街的超跑,新能源车和国产品牌占比不高。农村家庭基本上都是第一台车,轿车最多,10-15万合资品牌为主,SUV 20-30万为主,印象中2012年之后每年回去都有很多挂着彩带的新车,如今每家一台普及率也很高了,新农村规划尚可,老村庄规划脱节,院子里、马路上都是车。

4、日常消费:

85-90后开始念完大学回家工作,组建家庭,消费能力强。逐渐形成2-3个商圈,以八佰伴进入带动的核心商圈最为火爆,我最直观的感受是县城消费未来几年会持续升级,一线品牌渠道下沉将获得巨大的商机,星巴克、满记甜品、肯德基、必胜客、一点点等品牌均已引进,且生意明显好于山寨品牌,核心逻辑只有一个:那些在大城市读过书见过世面的年轻人,开始回家花钱了。

工业经济:环保推动下,传统作坊经济进入衰退期,产业转型升级

1、作坊式经济走入生命周期末端,产业转型升级:

作为改革开放前沿,曾几何时合伙办作坊企业是时髦,也带动了第一批富裕的居民。具有投资小、经营灵活、分布式发展的作坊经济在经济发展初期的确发挥了重要作用,但对环境也造成了巨大的破坏。如今,在全国环保趋严推动下,作坊经济衰退很快,工业趋于规模化经营、工业园区集中管理。生活上城区今年开始禁燃烟花。

以曾经作为本县支柱产业的蓄电池、矿山建材、轻纺为例,蓄电池目前主要以天能和超威两家巨无霸为主,2月11日总投资326亿元的吉利新能源汽车项目签约,包含新能源汽车整车和关键零配件项目、吉利汽车生态数据产业园项目等,近年来亦落地江森自控、日本高田等项目,新能源产业链逐渐完善。而早些年作坊式生产硫酸蓄电池的企业,早已搬迁或关停,如今已销声匿迹。矿山建材行业因本地拥有丰富的碳酸钙资源和上海市场,早些年亦是一大支柱产业,随着资源减少、环境污染重等因素,矿老板这个人群如今也都转行了。轻纺行业曾今是进入门槛最低的创业项目,农村里几乎家家户户都有几台织机,如今全部规模化生产,且都进入工业园区,政府对园区内总量控制严格。原料端桐昆亦落地大型生产基地。

休闲旅游业快速发展。传统农家乐项目承接上海客源,做的风生水起。总投资200亿的太湖龙之梦乐园已开建,面积相当于两个上海迪士尼。

2、集约化管理,推动工业用地价格暴涨:

笔者认识的朋友有从事家具生产、纺织行业,17年全部进入工业园区,推动县城和乡镇工业用地价格暴涨,老家镇级工业用地,已经涨到每亩70-80万元,一年时间接近翻番。租金也水涨船高,找厂房变成一件难事,同时需要预付下一年租金。

3、创二代集体焦虑:没了那个时代,我们拿什么超越父辈

讲完开心美好的,这部分就相对沉重。周围案例中,80年代初期的人不乏有抓住时代的尾巴将家族作坊做强做大,跨区域布局集团化管理的成功案例。但85-90这批人,如今亦步入社会,但草莽发展的时代已成为过去,面对的经济环境是环保趋严,各行业集中度持续提升,传统家族企业无论在品牌、技术研发、生产效率等方面竞争力相对薄弱,创业难度已今非昔比。另一方面,父辈在改革开放初期十几岁就下海磨炼,而我们这代人基本上走的都是读书路线,在相对安逸的生长环境中,大多数人都失去了那种做生意的敏感性和吃苦耐劳能力。所以如今读完大学留在一二线城市上班、回家做公务员/教师/银行、创业主要做消费品和服务业成为主要的成长路径。浙江民营经济创造了阿里巴巴、吉利汽车等经典案例,地方GDP和财政收入也伴随重大项目落地持续增长,但对于曾引以为豪的藏富于民、全民创业的浙江民营经济模式,我并不乐观。

作为跟随父母从农村走出来的笔者,如今在二级市场这份工作上又能接触到社会金字塔顶端的上市公司,感谢这个时代,感谢这份工作,让我能见证普通老百姓生活越过越好,也能学习行业佼佼者们如何引领各行各业不断前行。

样本有限,观点偏颇之处,还望海涵!新的一年,祝所有朋友们工作顺利,生活幸福!

格隆汇声明:文中观点均来自原作者,不代表格隆汇观点及立场。特别提醒,投资决策需建立在独立思考之上,本文内容仅供参考,不作为实际操作建议,交易风险自担。

App内直接打开
商务、渠道、广告合作/招聘立即咨询

相关文章

镀镍钢板全球市场总体规模,主要生产商排名及市场份额

· 26分钟前

cover_pic

27分钟卖出50000台!雷军卖爆小米汽车

· 1小时前

cover_pic

小米汽车SU7惊艳亮相:以2.78秒零百加速重塑行业标杆

· 2小时前

cover_pic
我也说两句
手机号码
+86
验证码
* 微信登录请先绑定手机号,绑定后可通过手机号在APP/网站登录。
绑定

绑定失败

该手机号已注册格隆汇账号,您可以选择合并账号。

关于合并:

1.合并后可使用手机号或微信快捷登录;

2.仅保留手机账号信息,清除原有微信账号信息;

3.付费权益将同步至手机账号;

4.部分特殊情形可能导致无法合并;

合并
返回上一步
确认您合并的手机号
获取验证码输入后提交合并账号
合并